Le Mistral

Le Mistral, ein gemischtes Büro- und Laborgebäude

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Typisches Programm Büro, Gemischte Immobilienprojekte, Geschäftsräume, Industrie, Labor, Weiße Räume
Vermietung Valence,
Frankreich
Fertigstellung datum 1. Quartal 2021
Konstruktionfläche 4 500 m2

4 500m2 von gemischten Räumen...

Le Mistral liegt im Rovaltain-Park, in unmittelbarer Nähe des TGV-Bahnhofs von Valence, und ist ein gemischt genutztes Büro- und Laborprojekt für Safran Electronics & Defence. Es besteht aus einem Gebäude mit einem Innenhof und einer Panoramaterrasse. Im Erdgeschoss befinden sich Laboratorien und Reinräume, die den spezifischen Anforderungen eines Unternehmens der Mikroelektronik entsprechen.

Das Gebäude ist auf drei Ebenen mit Empfangsbereichen, Laboren, gemeinsamen Arbeitsbereichen (Co-Working), informellen Räumen (Kabinen usw.), Besprechungs- und Schulungsräumen sowie Bereichen für Entspannung und Geselligkeit (Cafeteria, Terrassen usw.) organisiert.

... die Nutzen und Image verbinden

Der Mistral hat eine elegante Architektur mit einer zeitgenössischen Signatur: bioklimatische, schlichte und dauerhafte Fassaden, die zum thermischen Komfort des Gebäudes beitragen. Die Labore wurden so konzipiert, dass sie eine optimale Wartung und Skalierbarkeit gewährleisten. Vielseitigkeit, Anpassung und Flexibilität waren die Leitlinien für die nachhaltige architektonische Gestaltung dieses Gebäudes. Funktionelle, komfortable und helle Arbeitsbereiche werden ein beispielhaftes Arbeitsumfeld schaffen, das an neue Arbeitsweisen angepasst ist und dem Wohlbefinden der künftigen Nutzer dient.

April 2019
Eingereichter Bauantrag
Juni 2019
Erhalt der Baugenehmigung
August 2019
Beginn der Bauarbeiten
1. Quartal 2021
Fertigstellung datum
01 / 04

Ein Umweltengagement für Bart x Patriarche

Das als HPE Effinergie + 2013 zertifizierte Projekt wurde nach einem ökologischen Ansatz konzipiert: Berücksichtigung der Positionierung und Ausrichtung des Gebäudes auf dem Gelände, Leistungsfähigkeit der Gebäudehülle, Effizienz der Prozesse, Reduzierung des Energieverbrauchs. Die Anwendung einer Charta für eine grüne Baustelle ermöglichte es die Belästigung von Anwohnern, Arbeitnehmern und der Umwelt zu verringern.

Ein beispielhaftes Gebäude für Safran

Der Bau dieses neuen, energiesparenden und innovativen Projekts ist Teil der kohlenstoffarmen Politik der Safran-Gruppe:

  • HLKK-System vom Typ Luft-Luft-Wärmepumpe, mit selektiver Regelung durch Zonenlastabwurf und Energierückgewinnung, insbesondere von den Laboren zu den Tertiärzonen,
  • vollelektrische Energiequelle, die den Einsatz einer fossilen Kohlenstoffquelle vermeidet,
  • Doppelstromlüftung mit Wärmerückgewinnung,
  • lokale Produktion von Stickstoff ohne die Notwendigkeit einer Rotation von Lieferwagen,
  • eine Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch, die mehr als 30 % des Bedarfs des tertiären Sektors (ohne Labore) deckt,
  • automatische Regelung der 100%igen LED-Beleuchtung je nach Tageslicht und Anwesenheit in den Räumen,
  • Bioklimafassaden, die die Wärmeübertragung reduzieren: kostenlose Sonnenenergie im Winter und begrenzter Einsatz von Klimaanlagen im Sommer,
  • Energie-Submetering und effizientes zentrales technisches Management (CTM) für die zukünftige Optimierung.
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