Cœur de Maine

Un îlot mixte…

Au cœur de la ZAC Quai Saint-Serge, actuellement en pleine mutation, le projet Cœur de Maine réalisé pour Angers Loire Habitat est un programme mixte de 11 000m² de surface.

Cet ensemble immobilier de 4 bâtiments sera composé de 3 500m² de bureaux, de 170 logements étudiants pour le CROUS, de 30 logements destinés à la location sociale et de 14 logements. Il comprendra également un parking de 90 places en sous-sol, de larges terrasses végétalisées et plus de 150m² de surface pour des locaux d’activité.

…au service d’un projet urbain florissant

Desservi par un tramway et maillé par un réseau de voies piétonnes ou automobiles, l’îlot proposé offre une formidable opportunité de développer un projet urbain riche et ambitieux en résonance avec ceux déjà affichés.

Malgré la forte densité demandée, le parti-pris favorise la rencontre et la convivialité : les différents bâtiments s’articulent afin de répondre aux bâtiments lauréats. Pour assurer la continuité des grandes lignes initiées par le plan d’ensemble voulu par l’urbaniste, le projet forme un cœur d’îlot paysager et offre des perspectives et des traversées autant visuelles que piétonnes favorisant l’animation des rez-de-chaussée côté rue.

Une conception écoresponsable

Le projet, qui s’est vu délivrer le label BEE+ logement neuf (Bâtiment Énergie Environnement), est marqué par un engagement environnemental à plusieurs égards : conception bioclimatique, bâtiments à très basse consommation énergétique (niveau passif), étanchéité à l’air des façades performante, production d’énergie solaire renouvelable, pilotage du chantier selon l’application d’une charte de gestion de chantier vert.